EXCLUSIVITÉ ! APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 121M2 – RÉSIDENCE DE STANDING

EXCLUSIVITÉ ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous présente dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux de 121m² offrant un cadre de vie privilégié en plein coeur du centre-ville d’Orange.

L’espace de vie se compose d’un vaste séjour lumineux de plus de 55 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine séparée entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

L’appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bain indépendante et deux WC pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Un vaste garage avec rangements et porte automatique complète ce bien rare, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et effets personnels.

Ce bien d’exception saura séduire les amateurs de volumes, sans entretien, au cœur de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 8

Charges de copropriété annuelles : 2124 €

Prix du bien : 299000 €

Surface Carrez Totale : 121.4 m2

Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique : C (100 kWh/m2/an)

Gaz à Effet de Serre : A (2kg CO2/m2/an)

Date de réalisation du diagnostic : 23/11/2025

Estimation des coûts annuels : entre 760€ et 1080€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020.