EXCLUSIVITÉ ! APPARTEMENT DE 190M2 AU COEUR DU CENTRE-VILLE D’ORANGE AVEC TERRASSE ET PISCINE

EXCLUSIVITÉ ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose en plein coeur du centre-ville d’Orange, au sein d’une petite copropriété de seulement 7 lots, ce superbe appartement de 190 m², idéalement conçu pour offrir confort et élégance à ses occupants.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. L’espace de vie principal accueille une cuisine ouverte moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une buanderie attenante, très pratique au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale équipée d’une salle de bain privative avec douche et baignoire, offrant un véritable havre de paix.

Une deuxième salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet espace, garantissant praticité et intimité pour toute la famille.

Un espace modulable vous permettra d’aménager selon vos besoins une quatrième chambre ou un bureau, parfait pour le télétravail ou accueillir vos invités.

À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse avec piscine, idéale pour des moments de détente en toute intimité.

Deux places de parking privatives complètent ce bien d’exception.

Cet appartement rare allie prestations haut de gamme et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché.

Un bien d’exception à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 7

Charges de copropriété annuelles : 375 €

Prix du bien : 310 000 €

Surface Carrez Totale : 190.45 m2

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 29/07/2025

Diagnostic de Performance Energétique : C (133kWh/m2/an)

Gaz à Effet de Serre : C (15kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 3010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021