EXCLUSIVITÉ ! INVESTISSEMENT LOCATIF ! IMMEUBLE COMPOSÉ DE 3 APPARTEMENTS

EXCLUSIVITÉ ! L’Atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose cet immeuble composé de 3 appartements dont 1 duplex avec jardin situé au pied de la colline St Eutrope, en plein coeur d’Orange.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée, 1 studio d’environ 22 m2, comprenant une cuisine, une salle d’eau et wc indépendant, loué meublé 369€.

Au 1er étage, vous disposerez d’un 2 pièces de 48m2, avec séjour, espace cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau avec wc indépendant et buanderie. Le loyer est de 322€.

Au 2ème étage, se trouve un duplex de 66m2, avec un grand séjour, 1 cuisine séparée, 1 salle de bain, 1 chambre, 1 mezzanine. Cet appartement joui d’un extérieur avec sa terrasse et son jardin ombragé de 382m2. Il est actuellement loué 577€.

L’immeuble est également pourvu d’une grotte en espace commun pouvant servir de rangement.

Vous serez séduit par cet immeuble et son rendement locatif situé en plein centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 136 m2

Prix du bien : 238 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalistion du diagnostic : 07/10/2024

Diagnostic de Performance Energétique : D (286 kWh/m2/an)

Gaz à Effet de Serre : C (9 kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.