MAS 7 PIÈCES DE 239M2 – JARDIN DE 2500 M2 – GARAGE ET HANGAR

L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose ce magnifique mas de 234 m² situé dans la charmante commune de Piolenc.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour spacieux et lumineux de 47 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et un cellier. Une suite parentale avec salle d’eau et WC séparé complète ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec dressing, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé.

Le deuxième étage abrite une grande chambre de 34 m², idéale pour un espace privé ou une salle de jeux.

À l’extérieur, un terrain arboré de 2500 m² vous attend, avec des dépendances, un garage et un hangar aménageable de 75 m² au sol avec mezzanine.

Ce mas est équipé d’une climatisation réversible et d’une cheminée pour votre confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 234 m2

Prix du bien : 346 500€

Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2024

Diagnostic de Performance Energétique : D (240 Kwh / m2 / an)

Gaz à Effet de Serre : D (49 KgCO2 / m2 / an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5960€ et 8140€ par an. Prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022, 2023.