EXCLUSIVITÉ ! DUPLEX DE CHARME AVEC 2 CHAMBRES ET TERRASSE

Vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses murs en pierre apparente, ses volumes atypiques et son agencement fonctionnel sur deux niveaux.

L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, d’une cuisine aménagée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Ce duplex bénéficie également de prestations appréciables telles que le double vitrage, la climatisation réversible, la fibre optique et un interphone, garantissant confort et praticité au quotidien.

Alliant charme de l’ancien et confort moderne, ce bien saura séduire les amateurs d’authenticité à la recherche d’un logement atypique à proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 6

Charges de copropriété annuelles : 432 €

Prix du bien : 194 250€

Surface Carrez Totale : 95 m²

Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique : C (159 kWh/m2/an)

Gaz à Effet de Serre : B (6kg CO2/m2/an)

Date de réalisation du diagnostic : 9 février 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340€ et 2 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023.