EXCLUSIVITÉ ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous présente cet immeuble situé à proximité des commerces, écoles et services.
Cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement locatif. Il se compose de deux grands appartements d’environ 100 m² chacun, actuellement loués, ainsi que d’un vaste garage commun de plus de 60 m².
Au rez-de-chaussée, le second appartement comprend une grande pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une grande cave d’environ 20 m² complète ce logement, actuellement loué 650 € par mois.
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Au premier étage, l’appartement offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d’une agréable terrasse d’environ 20 m². Il est actuellement loué 750 € par mois.
Le garage commun d’environ 60 m² représente un atout supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Revenus locatifs actuels : 1 400 € par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Surface : 200 m2
Prix du bien : 245 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2026
Diagnostic de Performance Energétique : D (213 kwh/m2/an)
Gaz à Effet de Serre : D (49 co2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 4 930 € et 6 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.