EXCLUSIVITÉ ! MAISON 4 PIÈCES DE 129M2 AVEC STUDIO INDÉPENDANT – TERRAIN DE 780M2 AVEC PISCINE

EXCLUSIVITÉ ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous présente cette charmante maison de plain-pied, située sur la commune de Piolenc.

Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon / séjour lumineux et une cuisine séparée, offrant un espace fonctionnel.

La partie nuit se compose de trois belles chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

Atout supplémentaire : un studio indépendant actuellement loué, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir vos proches en toute autonomie.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’une piscine et d’un pool house pour des moments de détente et de convivialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur de Piolenc, alliant calme, confort et potentiel locatif. À visiter sans tarder !

Surface : 129 m2

Prix du bien : 315 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 28/12/2025

Diagnostic de Performance Energétique : D (195kWh/m2/an)

Gaz à Effet de Serre : B (7kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2250 € et 3090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021