EXCLUSIVITÉ ! MAISON 5 PIÈCES DE 167 M2 SUR UN TERRAIN DE 2000 M2 AVEC PISCINE

EXCLUSIVITÉ ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose cette magnifique villa située à Mornas Les Pins, offrant une surface habitable de 167m2.

Cette propriété se distingue par son grand séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée est parfaitement équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires.

La villa comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain, offrant un espace privé et confortable, ainsi qu’une seconde salle d’eau.

Le vaste jardin arboré de 2000 m2 est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. Pour les amateurs de baignade, une belle piscine avec dôme rétractable, est à votre disposition, accompagnée d’un pool house pour vos moments de détente. Une dépendance vient compléter ce bien d’exception, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété unique!

Un local technique et un garage de 58 m2 viendront compléter l’ensemble.

Les plus : toiture révisée, climatisation, et récupérateur d’eau de pluie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 167 m2

Prix du bien : 498 750 €

Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique : C (134 kWh/m2/an)

Gaz à Effet de Serre : C (19 kgCO2/m2/an)

Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2025

Estimation des coûts annuels : entre 2 210€ et 3 070€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021