EXCLUSIVITÉ ! MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE – CENTRE-VILLE

EXCLUSIVITÉ ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous présente au cœur du centre-ville d’Orange, cette charmante maison de ville de 110 m², idéale pour une famille ou pour profiter de tous les avantages de la vie citadine.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée aménagée avec un grand dressing, un salon ouvert sur une cuisine moderne avec une salle à manger conviviale. Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études, ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres dont une de 19 m2, d’une salle de bain et de toilettes séparées, offrant confort et intimité à toute la famille.

À l’extérieur, profitez d’un bel espace d’environ 100 m² comprenant une véranda, une piscine pour vos moments de détente et une cave, idéale pour le rangement.

Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 110 m2

Prix du bien : 241 500 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2026

Diagnostic de Performance Energétique : D (169 kWh/m2/an)

Gaz à Effet de Serre : D (36 kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780€ et 2 450€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023.