L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous présente cette agréable maison familiale développant 181 m² habitables, implantée sur une parcelle de 730 m², au cœur de l’emblématique village de Châteauneuf-du-Pape.
La pièce de vie, avec son salon de plus de 40 m², invite à la détente et aux moments de partage. Une cuisine spacieuse complète harmonieusement les espaces de réception.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, de deux salles d’eau et d’une salle de bains, permettant à chacun de profiter de son intimité.
Une cave vient également enrichir les prestations de ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que d’une piscine avec vue sur le Château, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées de Provence. Le terrain offre encore de belles possibilités d’aménagement selon vos envies.
Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement recherché, à proximité du charme et de l’authenticité de Châteauneuf-du-Pape.
Les + : DOUBLE VITRAGE, MOUSTIQUIAIRES, CAR-PORT, CLIMATISATION ET DEPENDANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Surface : 181m2
Prix du bien : 451 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 28/12/2025
Diagnostic de Performance Energétique : D (195kWh/m2/an)
Gaz à Effet de Serre : D (7kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4470€ et 6140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.