EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE VILLAGE – 4 CHAMBRES – 122 M2 – AVEC TERRASSE ET GARAGE

EXCLUSIVITÉ ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose de venir découvrir cette superbe maison de village pleine de charme, située au coeur des remparts de Courthézon, offrant 122m² habitables.

Vous serez séduit par ses pierres apparentes et son authenticité, alliées à de beaux volumes.

La maison propose une vaste pièce de vie de 60m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que 4 grandes chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle d’eau fonctionnelle complète l’espace nuit.

À l’extérieur, profitez d’une magnifique terrasse, un véritable espace de détente à l’abri des regards.

Un atout rare : un garage de 100m², offrant de multiples possibilités de stationnement ou d’aménagement selon vos besoins.

Un bien unique, au charme indéniable, situé dans un environnement privilégié, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 122 m2

Prix du bien : 252 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2024

Diagnostic de Performance Energétique : C (132 kWh/m2/an)

Gaz à Effet de Serre : A (4 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021