EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE VILLAGE 4 PIÈCES AVEC EXTÉRIEUR ET GARAGE

EXCLUSIVITÉ ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose en plein centre du charmant village de Piolenc,

cette maison de 100 m² offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité.

Vous profiterez d’un vaste garage de 80 m², ainsi qu’une belle terrasse ombragée parfaite pour vos moments de détente.

La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.

L’espace nuit comprend trois chambres dont une grande avec dressing, une mezzanine offrant un espace supplémentaire et un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs.

Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié au cœur du village. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 115 m2

Prix du bien : 179 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 29/08/2025

Diagnostic de Performance Energétique : C (164 kWh/m2/an)

Gaz à Effet de Serre : A (5 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels : entre 1490 € et 2080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021