EXCLUSIVITÉ ! VILLA 5 PIÈCES DE 130m2 SUR UN TERRAIN DE 3451m2

EXCLUSIVITÉ ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose de découvrir cette superbe villa de plain-pied de 130 m² située dans un secteur recherché sur les hauteurs de Piolenc.

Elle offre un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine séparée bénéficiant d’une vue imprenable sur la garrigue, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé.

Vous profiterez également d’un grand garage avec plusieurs pièces de rangement, d’un environnement verdoyant et d’une magnifique piscine avec vue dégagée. Le tout sur un terrain de 3451 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Surface : 130 m2

Prix du bien : 399000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalistion du diagnostic : 04/06/2025

Diagnostic de Performance Energétique : E (254 kWh/m2/an)

Gaz à Effet de Serre : E (53 kgCO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels : entre 3850 € et 4870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021